沈陽(yáng)福瑞今朝物業(yè)管理有限公司
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北京有望率先征物業(yè)稅 商業(yè)地產(chǎn)已具開(kāi)征條件本報(bào)訊 北京市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院院長(zhǎng)劉桓昨天表示，北京有望率先開(kāi)征物業(yè)稅，在商業(yè)地產(chǎn)方面，已經(jīng)具備開(kāi)征物業(yè)稅的條件。 所謂物業(yè)稅，又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。也就是說(shuō)，物業(yè)稅是購(gòu)房者買(mǎi)了房產(chǎn)之后要像繳納物業(yè)費(fèi)一樣在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)終身繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)。 劉桓委員表示，現(xiàn)階段物業(yè)稅的開(kāi)征和老百姓想像的基于住房的物業(yè)稅開(kāi)征還有一定的距離，但是先開(kāi)征商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅還是可行的。“先對(duì)商業(yè)用地征收物業(yè)稅可以首先積累經(jīng)驗(yàn)，聽(tīng)取反饋意見(jiàn)，同時(shí)也是對(duì)住宅開(kāi)征物業(yè)稅打出信號(hào)。”業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，物業(yè)稅增加了房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本，是遏制投資購(gòu)房比例以及打擊靠房產(chǎn)升值而獲取暴利的炒房客最簡(jiǎn)單而又直接有效的方式。 劉桓向記者透露，前年的北京兩會(huì)期間就曾宣布過(guò)北京率先開(kāi)征物業(yè)稅，但是后來(lái)由于前期準(zhǔn)備工作不足，保障奧運(yùn)期間穩(wěn)定發(fā)展等多方面的因素?cái)R淺，目前北京市還在探討能否率先開(kāi)征。 劉桓認(rèn)為，如果北京率先開(kāi)征物業(yè)稅，意義很大，方案也是可行的，但還需要做一些調(diào)整。至于目前北京是否有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)征物業(yè)稅的具體時(shí)間表，劉桓搖頭表示“還沒(méi)有”。
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